과거에나 지금이나 부부들의 가장 중요한 꿈은 내집마련입니다. 특히 청년층과 신혼부부들에게는 더욱 중요하지만 최근에 굉장히 가격이 오르면서 그림의 떡이 되어가는 중인데요. 새마을금고전세자금대출을 통해 어느정도 해결이 가능하기 때문에 오늘은 정보를 나누려고 합니다.
크게 두 가지로 나누면 디딤돌 대출과 버팀목 대출이 있는데요. 하나하나 자세히 알아보겠습니다. 먼저 용어에 대한 설명을 하고 넘어갈게요.
어쩔 수 없이 부부가 떨어져 살아야 하는 상황일 때 되도록이면 전세를 이용하고 싶은 것이 사실인데요. 그런 때 이용할 수 있는 제도를 가져왔습니다. 나는 무주택이고 처음으로 전세자금이 필요하다는 분들은 새마을금고전세자금대출의 ‘버팀목 전세자금 대출’을 확인하시면 되겠습니다!
내집마련 디딤돌 대출
이것은 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합해서 운영하는 상품입니다. 이름부터 내집마련을 위한 상품이라고 이야기하고 있는데요. 부부의 합산 연소득이 6천만원 이하인 경우 선택할 수 있는 상품입니다. 단 생애 최초로 주택을 구입한 경우나 2자녀 이상 혹은 신혼가구는 연소득 7천만원이하까지 허용됩니다.
금리는 1.95%에서 2.70%로 굉장히 낮은 수준을 유지하고 있는데요. 대출 최대 한도는 2억원으로 설정하고 있지만 신혼부부는 2.2억원 2자녀 이상은 2.6억원까지도 가능합니다. 하지만 이 때 고려해야 하는 부분이 최근에 가장 핫한 LTV와 DIT인데요. 각각 70% 그리고 60% 이내입니다. 그리고 이용이 가능한 주택도 제한이 있는데요.
주거 전용면적이 85제곱미터 이하 주택으로 평가액이 5억원 이하여야 합니다. 이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 바뀔 때마다 금리는 조금씩 상승하게 됩니다. 하지만 다양한 우대금리 조건이 있으니 꼼꼼히 알아보시면 더욱 유익합니다!
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신혼부부 디딤돌 대출
혼자 사는 경우에 비해서 확실히 부부를 지원하는 정책이 많은 것이 사실인데요. 갈수록 인구 감소가 이루어지고 있는 시점에 국가에서 할 수 있는 최선의 선택인 것 같습니다. 이것은 부부합산 연소득 7천만원 이하 그리고 순자산가액이 3.91억원 이하인 무주택 세대주가 대상입니다. 신혼부부인 경우 혼인 기간이 7년 이내 혹은 3개월 이내 결혼 예정도 가능합니다.
이것때문에 당장 혼인신고를 하지 않아도 예정만 있어도 얼마든지 집을 구하실 수 있어요! 금리는 1.65%에서 2.4%로 굉장히 저렴합니다. 한도는 2.2억원이지만 2자녀 이상 가구는 2.6억원까지 받으실 수 있습니다. 다만 이 경우도 위에서 말씀드린 LTV와 DTI가 각각 70%와 60%로 제한이 되어 있어요.
새마을금고전제자금대출 신혼부부를 위한 이 상품은 기한이 10년, 15년, 20년, 30년으로 시간이 지날 때마다 금리가 소폭 상승합니다. 대출 대상 주택도 엄격이 지정되어 있는데요. 주거 전용면적이 85제곱미터 이하 주택으로 평가액이 5억원 이하인 주택입니다. 여기까지는 완전히 부부를 위한 상품들이라고 말할 수 있는데요.
e기금든든 홈페이지 – https://enhuf.molit.go.kr/
버팀목 전세자금 대출
드디어 일반 근로자나 서민들의 주거 안정을 위한 새마을금고전세자금대출입니다. 이것은 부부 합산 연소득 5천만원 이하의 무주택 세대주 분들이 가능합니다. 신혼부부라는 조건이 없어도 되기에 더욱 많은 분들이 이용하실 수 있는데요. 대신 순자산가액이 2.88억원 이하여야 합니다. 금리는 연 2.10%에서 2.70%입니다. 대출 한도는 지역에 따라 금액이 조금씩 달라지는데요.
수도권은 1.2억원 그 외 지역은 0.8억원으로 차이가 있으며 2자녀 이상 가구는 수도권이 2.2억원 그 외는 1.8억원으로 증가합니다. 기한은 2년이지만 4회 연장이 가능하며 최장 10년가지도 가능합니다. 전용 면적은 85제곱미터이지만 쉐어하우스를 이용하는 경우 예외적으로 면적 제한이 사라집니다.
청년전용 버팀목 전세자금
마지막으로 청년들이 이용하기 좋은 새마을금고전세자금대출입니다. 아무래도 목돈이 부족할 수 없는 시기이기에 그들을 지원하기 위한 상품인데요. 청년뿐만 아니라 부부도 이용할 수 있기에 끝까지 집중해주세요! 부부합산 연소득 5천만원 이하이며 순자산가액이 2.88억원 이하인 무주택 단독 세대주가 대상입니다. 예비 세대주도 포함됩니다. 대출 금리는 1.8%에서 2.4%입니다.
역시 전용 면적이 85제곱미터 이하이며 쉐어하우스는 면적 제한이 없는데요. 신혼부부가 아닌 청년들을 위해 굉장히 낮은 금리로 제공하고 있는 것을 알 수 있습니다.
마치며
새마을금고전세자금대출로 다양한 상품들이 제공되고 있는데요. 개인의 상황에 맞게 잘 판단하셔서 꼭 전세도 성공하시고 이후에 내집마련까지 어려움 없이 한방에 해결하시기를 바랍니다!
새마을금고 홈페이지 – https://www.kfcc.co.kr/