무주택자전세대출 지원에 대한 문의가 많아지고 있습니다. 집을 구하기 어려운 현실이 반영되면서 전세라도 들어가려는 흐름이 나타나고 있습니다.
주택도시기금에서 대표적으로 지원해주는 사업으로는 버팀목전세자금과 청년전용 버팀목전세자금이 있습니다.
현재 상황에 맞게 이용하시면 보다 좋은 거주 환경을 만들 수 있고 좋은 집을 구하는 밑거름이 되기도 합니다.
관련글 – 1억 전세대출 이자 얼마나 될까
무주택자전세대출 버팀목전세자금대출
근로자 및 서민의 주거안정을 위한 전세자금 대출입니다. 전세 매물이 있어도 목돈이 없어 입주하지 못하시는 분들에게는 가장 우선적으로 고려되는 상품입니다.
무주택자전세대출 대출 대상 및 한도
부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 2억 9200만원 이하 무주택 세대주로 만 25세 미만 단독세대주 제외입니다. 대출 한도는 수도권은 1억 2천만원, 수도권 외는 8천만원 이내입니다.
다른 블로그에서 알려주는 버팀목전세자금대출 관련정보입니다.
관련글 – 버팀목전세자금대출 후기 조건 필요서류 정리
대출 금리 및 기간
금리는 연 1.5%에서 최대 연 2.4%이고 기간은 최초 2년이고 이후 4회 연장 가능하며 최장 10년 이용가능합니다.
추가로 최장 10년 이용 후 연장시점 기준으로 미성년 1자녀당 2년 추가되니 미성년자 자녀가 많다면 최장 20년까지도 이용 가능합니다. 다자녀 가정을 배려한 정책입니다.
유의사항
고객, 은행이 각각 50% 부담하는 인지세가 있고 보증서 담보 취급 시에는 보증료가 있습니다. 중도상환수수료는 없지만 추가 비용이 발생할 수 있다는 점이 핵심입니다.
대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 하고 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 경우 추가대출 및 대출이용기간 중도 목적물 변경이 불가합니다.
무주택자를 위한 혜택이기에 위와 같은 장치가 존재한다는 점도 인지하셔야 합니다. 추가적으로 전세자금대출 한도와 관련된 추천정보를 첨부합니다.
관련글 – 전세자금대출한도 최대로 받는방법
청년전용 버팀목전세자금
전세자금이 부족한 청년들에게 드리는 청년전용 전세자금 대출입니다. 한창 어려운 시기를 겪고 있는 현재 청년들입니다.
국가적으로도 이들을 지원하기 위해 전용 무주택자전세대출 상품을 지원하고 있습니다.
대출대상 및 한도
부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 2억 9200만원 이하 무주택 단독 세대주와 만 19세 이상에서 만 34세 이하의 세대주로 예비 세대주 포함입니다.
최대 7천만원 이내로 임차보증금의 80%이내에서 대출이 가능합니다.
대출 금리 및 기간
금리는 연 1.5%에서 최대 2.1%이고 기간은 기본 최초 2년이고 이후 4회 연장 가능하며 최장 10년 이용가능합니다.
추가로 최장 10년 이용 후 연장시점 기준으로 미성년 1자녀당 2년 추가되니 미성년자 자녀가 많다면 최장 20년까지도 이용 가능합니다.
역시 출산을 장려하기 위해 자녀에 따라서 기간을 연장하도록 하고 있습니다.
유의사항
고객, 은행이 각각 50% 부담하는 인지세가 있고 보증서 담보 취급 시에는 보증료가 있습니다. 중도상환수수료가 없는 점도 일반 무주택자전세대출 지원 상품과 똑같습니다.
대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 하고 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 경우 추가대출 및 대출이용기간 중도 목적물 변경 불가합니다.
역시 무주택 세대주들을 위한 지원이기에 제한 사항이 있습니다. 일반인들을 대상으로 하는 제도와 큰 차이는 없지만 세세하게 금리와 지원 연령에서 다른 부분이 있습니다.
위에서 언급된 부분은 이후 정부 정책에 따라서 변경될 수 있으니 더욱 자세한 정보는 홈페이지를 참고하는 것이 좋습니다.
마치며
무주택자전세대출의 핵심은 나이와 조건이 허락된다면 청년전용 제도를 우선적으로 이용할 것을 생각하고 진행하는 것이 이득입니다.
아무쪼록 주택도시기금에서 저금리에 대출기간도 길게 복지정책의 일환으로 제공하고 있으니 이 기회에 내집마련의 꿈을 실현하시는 발판으로 삼았으면 좋겠습니다.