예나 지금이나 주택마련은 모두의 꿈이 되면서 새마을금고주택담보대출 상품에 대한 인기도 올라가고 있습니다.
투기수요를 억제하기 위해 정부에서는 대출을 억제하는 정책을 펴고 있는 상황이다보니 조금이라도 유리한 조건으로 주택담보대출을 받기 위한 흐름이 커지고 있습니다.
다양한 상품들이 검토되지만 그 중에서도 오늘은 새마을금고의 상품에 대해서 알아보겠습니다.
새마을금고주택담보대출
이름에서도 알 수 있듯이 아파트나 단독주택, 다가구 등을 담보로 해주는 대출입니다. 자세히 알아보기 위해서는 먼저 새마을금고에 대해서 알아야 합니다.
대한민국의 상호금융기관으로 조합원들을 대상으로 예대업무를 하며 흔히 알려진 농협과 같은 협동조합과 같은 형태입니다.
제 2금융권에 해당하며 유일하게 전국 모든 지자체에 지점이 있는 금융기관입니다.
주택담보대출 금리
위에서 말씀드린 성격으로 인해서 새마을금고주택담보대출의 금리는 지점에 따라서 모두 다르게 적용됩니다.
기본적으로 대출 금리는 신용도와 같이 개인의 능력에 따라서 결정되는 것이 일반적인데 지점에 따라서 다른 이율 적용은 특이한 부분입니다.
이런 점을 이용하셔서 가능하면 낮은 금리를 적용받을 수 있는 지점을 이용하는 것이 좋습니다. 금리는 최저 연 4%에서 시작하고 있습니다.
다만 금리는 이외에도 신용 등급이나 금고거래기여도에 따라서 차등적용 받는 부분도 있습니다.
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대출한도
한도는 현재 정부 흐름에 따라 부동산 금액과 지역별 LTV비율을 따라서 차등적용됩니다. 간단하게 담보가 되는 자산가격대비 인정 비율입니다.
10억원짜리 주택을 받을 때 해당 지역에서 LTV를 70%까지 인정받을 수 있다면 7억을 대출받을 수 있다는 것입니다.
기본적으로 KB시세 일반평균가를 따르고 있기 때문에 이것을 참고하시면 되며 신규매매건은 매매가액을 기준으로 적용받습니다.
상환방법
상환하는 방법에는 두 가지 선택지가 있습니다. 보통은 이후 부동산을 정리하는 경우 금방 상환이 가능하기 때문에 만기일시상환을 택하십니다.
36개월 이내의 기간으로 시행하고 있으며 기간이 차면 원금을 갚는 방식이고 이외에도 매달 이자와 원금을 납부하는 분할상환도 지원하고 있습니다.
분할상환 선택시 기간은 360개월 이내에서 가능합니다. 기간으로 따지면 30년이 되겠습니다. 대출이 너무 많아질 경우 힘들어 질 수 있으니 주의하시는게 좋습니다.
필요서류
새마을금고주택담보대출 상품을 이용하기 위해서는 다양한 서류가 필요합니다. 최근 투기수요 억제를 위해 심사가 조금 더 까다로워졌습니다.
인감도장, 신분증, 인감증명서 2통, 주민등록등본, 주민등록초본, 등기권리증, 전입세대열람내역서, 국세완납증명서, 지방세완납증명서, 지방세 세목별 완납증명서가 기본입니다.
이외에 소득증빙서류를 제출하는데 근로자와 사업자 그리고 프리랜서 등의 근로 유형에 따라 달라지는 부분이 있습니다. 농협에서 제공하고 있는 부동산담보대출은 아래를 참고하세요
마치며
이렇게 새마을금고주택담보대출 상품에 대해서 자세하게 알아보았습니다. 갈수록 관심도가 높아지고 있는 만큼 빠르게 기회를 잡으시는 것이 중요한 것 같습니다.
누구나 꿈꾸는 내집마련의 기회 다양한 수단을 통해서 꽉 기회를 잡으시길 바랍니다! 그리고 힘든 시기인 만큼 더욱 힘내서 이 위기를 이겨내셨으면 좋겠습니다.