신용등급이 낮은 분들을 위한 10등급저신용자대출 상품들이 마련되고 있습니다. 코로나19로 인해 경제적인 어려움이 더욱 커지는 시기에 정말 좋은 소식입니다.
신용등급이 높다면 대출이 그리 어렵지 않지만 등급이 낮다면 대출받기가 너무 힘든 것이 현실입니다. 하지만 최근 여러가지 대출 상품들이 출시 되면서 저신용자들도 이용할 수 있는 상품들이 늘어나고 있습니다.
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보금자리론 10등급저신용자대출 가능
우리가 잘 알고 있는 대표적인 주택담보대출인 보금자리론의 신청자 신용평가 방식이 변경 되었습니다. 기존 등급제에서 점수제로 변경이 이루어졌습니다.
점수제로 바뀌면서 보금자리론 신청자격이 없는 10등급의 저신용자 일부가 10등급저신용자대출을 이용할 수 있게 되었습니다.
이외에도 올해 금융권에서 개인신용평가 제도를 등급제에서 점수제로 바꾸는 것과 맞물려 주택금융공사도 점수제 전환을 준비 중입니다.
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자격조건
보금자리론은 시가 6억원 이하 주택 부부합산 소득 연간 7000만원 이하 등의 조건을 만족하면 신청할 수 있습니다. 미혼인 경우 본인에 해당합니다.
신혼부부는 부부합산 소득이 8500만원 이하이면 되고 미성년 자녀가 3명 이상인 경우는 최대 1억원이하이면 된다고 합니다.
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대출금리 및 한도
대출받은 날부터 만기까지 고정금리이고 우대금리도 적용되니 주택금융공사 홈페이지를 통해서 확인하실 수 있습니다.
우대금리도 있지만 담보물 소재지가 투기지역인 경우에는 0.1%의 가산금리가 부과됩니다. 하지만 녹색건축 인증을 받는다면 투기지역이라도 가산금리 적용을 받지 않습니다.
담보 주택이 아파트인 경우 주택담보대출비율 70%를 적용하고 대출한도는 3억원으로 연 2%대 초반의 금리가 적용됩니다.
그리고 미성년 자녀가 3명인 가구는 4억원까지도 받을 수 있다고 하니 다자녀 가구이신 분은 꼭 챙기시면 되겠습니다. 1금융권인 농협에서도 여러가지 신용대출 상품과 부동산대출을 취급하고 있으니 참고하세요
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대출기간 및 상환방식
대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년이고 원리금 균등분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상환 중 한 가지를 선택하시면 됩니다.
거치기간은 없지만 중도상환수수료가 있습니다. 따라서 중도상환하시는 경우 조금 더 알아보셔야 합니다.
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변경된 점수제에 따른 신청 대상
현재 보금자리론을 신청할 수 있는 신용등급은 9등급 이내입니다. 하지만 사실상 9등급 하위와 10등급 상위는 점수로 보았을 때 크게 차이가 없습니다.
억울하게도 이 등급 차이로 인해 10등급저신용자대출이 불가능했지만 점수제로 변경되면서 보금자리론을 이용할 수 있는 가능성이 열렸습니다.
점수제로 바꿔 등급제 체제에서의 신청 문턱을 없애는 것이 주택금융공사의 목표라고 하니 어려운 시기에 저신용자분들이 도움을 받으시면 좋겠습니다.
또한 LTV 60%가 적용되는 8∼9등급 신청자도 점수제로 전환하면서 점수에 따라 70%까지 적용받는 대상자도 있게 되었습니다. 주택담보대출이 아니라 신용대출을 원하신다면 모바일 신용대출 관련한 포스팅을 참고하시면 좋을것 같습니다.
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마치며
내 집 마련이 어려운 시기에 신용등급이 낮아도 대출 이용이 가능하게 되면서 많은 분들이 구제를 받으실 것으로 기대됩니다.
변경되는 점수제를 통해서 꼭 보금자리론의 이름과 같이 올해에는 보금자리를 마련하시길 바랍니다.